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房地产估价师名义价格和实际价格

2018-12-04 15:26  来源:建设工程教育网  字体:  打印

  房地产估价师名义价格和实际价格知识点需要重点掌握,2019年房地产估价师备考已经开始,房地产估价师《理论与方法》考试知识点提供给大家,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习,希望考生及时查看!

  房地产估价师《理论与方法》考试知识点:名义价格和实际价格,在房地产估价考试中占有重要的位置,提前掌握,为后期备考打下坚实的基础。

  名义价格和实际价格主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!

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  房地产估价师《理论与方法》考试知识点:名义价格和实际价格

  名义价格是表面上的价格,能直接观察到。

  实际价格,在名义价格基础上进行计算或处理才能得到。价值时点的一次性支付的价格。

  (1)未扣除价格因素的价格为名义价格,扣除了价格因素后的价格是实际价格。

  (2)在买房赠送装修、家具、车位、物业服务费等的情况下,未减去相应价值的价格为名义价格,减去了相应价值后的价格为实际价格。

  (3)交易当事人不实申报成交价格是名义价格,真实的成交价格是实际价格。

  (4)买卖双方因为约定税费的承担方式不同,也可能导致实际价格与名义价格的不符。

  (5)在成交日期时讲明,但不是在成交日期时一次性付清的价格是名义价格。在成交日期时一次性付清的价格,或者折现到成交日期时的价格为实际价格。

  以上便是房地产估价师《理论与方法》考试知识点,房地产估价师考试“过来人”都说,备考要趁早!所以从现在开始,丢掉懒惰,脱掉拖延,加入2019年房地产估价师备考大军,网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧,2019年备考房地产估价师的考生们!

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